花蓮港港埠設施、基地租賃經營招商資訊（99年）

一、觀光遊憩區：

（一）、基地位置：花蓮港東工地基地，背山面海、景色優美（如圖一）。

（二）、基地面積：約 18公頃 。

（三）、招租廠商：投資經營大型觀光遊憩事業。

（四）、租用方式：採素地出租方式，由業者自行規劃興建觀光遊憩設施。

（五）、土地租金：每年每平方公尺69.56元。

（六）、優惠措施：可由投資業者依使用需求，採全區租用，分期使用，分期計租。

（七）、其他事項：本區業奉行政院核定為「遊憩區」，俟本局都市計畫案港埠用地細部計案，

        經花蓮縣都委會審議通過後即可據以申請建築執照。

　

圖一：東工地基地

 

二、親水遊憩區：

（一）、基地位置：1至3號碼頭後線空地（如圖二）。

（二）、基地面積：開放親水空間面積約 12,000平方公尺 。

（三）、經營業務：親水空間由業者規劃經營露天咖啡座、餐飲、商品展售等相關休閒遊憩業務；
另1號碼頭兼為觀光遊憩碼頭，可供業者經營觀光遊憩船舶業務，
於港內遊港、出港賞鯨及夜遊欣賞花蓮美麗夜景。

（四）、土地租金：每年每平方公尺92.56元。

                    

                                                            圖二:親水遊憩區內

                                                                     

                     

                                                           1至3號碼頭後線基地

(五)、親水遊憩區倉間

      

倉庫編號

倉庫面積
(平方公尺)

經營業務

招商中

1-2號倉間

660平方公尺

親水空間由業者規劃經營咖啡座、餐飲、商品展售等相關休閒遊憩業務；另1號碼頭兼為觀光遊憩碼頭，可供業者經營觀光遊憩船舶業務，於港內遊港、出港賞鯨及夜遊欣賞花蓮美麗夜景。

請洽花蓮港務局
業務組企劃科(03)8310667

2號(3間)

2,400平方公尺

 

 

  

 

案例:倉間1-1維納斯生活書店

 三、船舶修造區

（一）、基地位置：花蓮港16號碼頭海巡署基地東側，緊鄰漁業專業區(如圖三)。

（二）、基地面積：25,869平方公尺 （含廠房區面積 8,225平方公尺 及船塢區面積17,644 平方公尺）

（三）、建物及設施：廠房2棟、倉庫3間、辦公室乙棟、廁所乙間及船塢乙座。

（四）、經營業務：開放民間業者經營船舶修、造業務。

（五）、其他事項：船塢乙座可供15,000噸級船舶建造維修之用，(船塢長180米、寬28米、深9.5米)。

　

圖三：修造船舶用船塢

　

四、倉儲物流區：            

　港區外倉儲區基地 1

（一）、基地位置：本港倉儲物流區，位於管制區外，緊鄰縣193道路，位於花蓮市吉林路與民生路旁，
區塊完整，交通便利（如圖四）。

（二）、基地面積：約22,000平方公尺

（三）、租用方式：採素地出租，由業者自行規劃興建設置倉儲設施。

（四）、經營業務：物流中心、發貨中心、貨物儲運、加工、堆置場等。

（五）、土地租金：每年每平方尺77.56元

（六）、其他事項：業者可視使用需求，採全區租用或分區租用。

 

                      

 

   圖四：倉儲物流基地

港區外倉儲區基地 2

（一）、基地位置：本港倉儲物流區，位於管制區外，緊鄰縣193道路，區塊完整，交通便利。

（二）、基地面積：約8,318.5平方公尺。

（三）、租用方式：採素地出租，由業者自行規劃使用。

（四）、經營業務：礦石料堆置場。

（五）、土地租金：每年每平方尺74.5元。

（六）、其他事項：採全區租用。

 

外港碼頭倉儲區基地

（一）、基地位置：花蓮港外港23、24、25 號碼頭後線基地（如圖五）。

（二）、基地面積：約 15公頃 。

（三）、營運條件：本區為完整區塊，無地上物，有利進駐企業之規劃，且緊鄰深水碼頭

                                                （可泊6萬噸級船舶），貨物裝卸可直接進出，有利於貨控與降低輸運

                                                        成本。

（四）、招租廠商：物流中心、發貨中心、貨物儲運、加工、堆置場等或其他經本局同意
    之相關設施。（業者可依需求提出其他規劃構想）

（五）、土地租金：每年每平方尺87.56元。

（六）、其他事項：如有符合自由貿易港區事業來港投資，經本局審定後得由本局以專案

                  方式申請設置為「自由貿易港區」。

　

圖五：23、24、 25碼頭後線基地

21、22號碼頭後線基地

（一）、基地位置：花蓮港外港21、22號碼頭後線基地（如圖六）。

（二）、基地面積： 21 、22號碼頭後線基地 A區13,718平方公尺。
B區3,647平方公尺。

（三）、營運條件：本區為完整區塊，無地上物，有利進駐企業之規劃，且緊鄰深水碼頭

                                       ，貨物裝卸可直接進出，有利於貨控與降低輸運成本。

（四）、招租廠商：物流中心、發貨中心、貨物儲運、加工、堆置場等或其他經本局同意
      之相關設施。（業者可依需求提出其他規劃構想）

（五）、土地租金：21、22碼頭A區每年每平方尺115.06元。
              　B區每年每平方尺97.56元。

            

             

圖六：22碼頭後線基地

 

19號碼頭後線基地

（一）、基地位置：花蓮港外港19號碼頭後線基地（如圖七）。

（二）、基地面積：19號碼頭後線基地 A區16,002平方公尺。
B區31,459平方公尺。

（三）、營運條件：本區為完整區塊，無地上物，有利進駐企業之規劃，且緊鄰深水碼頭

                                       ，貨物裝卸可直接進出，有利於貨控與降低輸運成本。

（四）、招租廠商：物流中心、發貨中心、貨物儲運、加工、堆置場等或其他經本局同意
      之相關設施。（業者可依需求提出其他規劃構想）

（五）、土地租金：19碼頭A區每年每平方尺115.06元。
            B區每年每平方尺97.56元。

             

圖七：19碼頭後線基地

倉棧設施

（一）、倉庫位置：內港3號、4號、6號碼頭後線（如圖八）。

（二）、倉庫面積：

倉庫編號

倉庫面積

3號

560平方公尺

4-2號

1,500平方公尺

6-1號

1,237.5平方公尺

6-3號

1,237.5平方公尺

14-2號

2,016平方公尺

 

（三）、經營業務：貨物儲運、物流、發貨中心等（不得存放違禁、危險物品）

（四）、其他事項：倉間為鋼筋水泥建築，高度7米，可設置貨物儲運相關設施。

　

圖八：倉儲物流倉庫

五、多功能遊憩碼頭

（一）、碼頭位置：花蓮港1至3號碼頭（如圖九）。

（二）、碼頭條件：深水約7.5公尺。

（三）、營運規劃：提供觀光遊憩船泊設置停泊據點，並經營海上遊憩業務（經核可後依規

                  定經營遊港服務）。  

（四）、港埠費用：船舶靠泊依「花蓮國際商港港埠業務費費率表」規定計收各項港埠業務費用。

　

圖九：多功能遊憩碼頭

招商服務:竭誠歡迎各企業來港投資，共創無限商機，意者請洽花蓮港務局

業務組企劃科。

　

招商專線電話：03-8310667   傳真：03-8310325

更新日期：99年5月25日